南京贷款有什么要求（南京民生银行抵押贷款政策）

民生银行抵押贷款政策：

1、利率：2.8%起；

2、成数：

普通住宅最高85成，以系统审批结果为准；

别墅最高6成；

厂房是评估价的7成 评估净值的75成 目前只做省级以上的厂房 市级要具体去沟通。

商铺最高6成，一楼临街主干道商铺，必须搭配一套住宅一起做。

3、年限：授信额度最高10年，单笔提款最长一年，到期转贷（内部操作，客户不需要还本金）

4、流水：个人或企业近半年流水（流水贷款比例1:1）

5、营业执照要求：注册未满6个月的，需提供三年行业经营佐证；

6、房龄：30年以上住宅，原则上不准入，优质学区房单户单议；25年以上住宅，抵押率不超过70%。

7、原则上土地使用权应为出让，划拨性质房产需可正常上市交易且需审批；

8、非主城区唯一住宅原则上不介入（六合，溧水，高淳，浦口），不接受经济适用房、共有产权房等流动性受限的房产。

9、拆迁安置房

偏远地区不做（高淳 溧水 浦口 江宁 六合） 主城区的可以 还有要二居 最多5成